Правила сравнений комплектации дома и его стоимости

Зачастую, сравнивая цены и характеристики домов многие ориентируется определенными показателями, а именно: из какого основного стенового материала выполняются стены дома, перечень этапов (фундамент, стены, крыша и т.д.) и цена. Ну и для того, чтобы сравнить для себя цены той или иной компании просто делят площадь на итоговую цену дома и получают цену за квадратный метр, которая ложится в основе сравнения.

Данные математические действия 100% верные и сделаны правильно, однако, при условии, что комплектация домов будет 100% одинаковой или максимально приближенной.

На что бы хотелось обратить внимание наших клиентов при сравнении и выборе комплектации дома:

1. Фундамент.  Важно, для начала, что бы он вообще присутствовал в описании дома и стоимости, так как многие компании любят его приплюсовывать отдельно. Лучше сразу отбросить варианты винтового фундамента, так сваи на очень пучинистых грунтах может уводить от оси.

Лучшим вариантов дома из клееного бруса является свайно ростверковый монолитно железобетонный фундамент, включал в себя:

- арматура не ниже 12А3,

- бетон не ниже М300 В22

- сваи заглублением не ниже 1,8м, диаметр не менее 200мм,

- утепленную опалубочную систему PP50, которую эксклюзивно предлагает компания АПС ДСК, как более надежный и теплый вариант строительства дома.

ПОМНИТЕ: экономия на фундаменте может привезти к негативным последствиям.

2. Клееный брус.

Лучший материал для деревянного дома конечно – это клееный брус.

На крупнейшем заводе АПС ДСК клееный брус только зимнего сечения 180*200 (ширина) со специальным пазогребневым ветровым соединением:

Что  надо помнить, выбирая клееный брус:

- только производитель может гарантировать качество;

- оптимальное сечение бруса по ширине 200 мм, надежаще необходимая  длина заготовки клееного бруса 12м;

- важен формат профиля клееного бруса, приоритетен ветровой замок бруса;

- в чашки бруса необходимо укладывать специальные уплотните, преимущество отвечающие требованиям минимальной влагостойкости и эластичности (Например: Shelter Eko7);

- сборка должна быть на регулируемом нагеле;

- в изготовлении клееного бруса должны использоваться качественные клея, отвечающие самым жестким высоким качественным и экологическим требованиям 

3. Крыша и кровля.

Большое колличество разнообразных вариантов покрытий крыши рождает много сомнений у клиентов по полной их готовности. Этим пользуются многие миаркетологи строительных компаний.

Что важно знать при выборе крыши и кровельного покрытия:

- стропила должны устанавливаться по «скользящей» системе PAZ2

- должна выполняться обработка огне био защитой

- кровельное покрытие должно укладываться строго по технологии, с учетом вентиляции кровли, а также повышенных требований к гидроизоляции

- подшив свесов и карнизов должен выполняться сразу

- установка водосточной системы должно быть сразу

- оптимальное утепление крыши 200мм, утеплитель приоритетно высокого класса типа Rockwool laitbats, Parock

- пленки пароизоляционные и гидроизоляционные, дифузионные, желательно не на основе целюлозобумажных отходов

- система вентиляции санузлов также желательно выводить сразу

- покрытие высокого класса износостойкости, желательно импортные (например, металлочерепица Pelty Ja Rauta, мягкая кровля Tegola и т.д.)

4. Окна.

Выбор оконного профиля, а также теплотехнические и экологические свойства оконного профиля крайне важно для дома. Правильный монтаж окон, а также качественные оконные изделия это гарантия того, что Ваше тепло останется дома, а не будет греть улицу.

Что важно учесть при выборе и монтаже окон:

- оконный профиль должен быть качественным, иметь хорошие тепловые характеристики, экологические показатели, желательно зарекомендованный на рынке как лидер

- желательно применение Ice стекла

- правильный монтаж оконных проемов с учетом обсадной коробки, защищающей стеклопакет от давления

5. Покраска.

Внешнее содержание дома ложится, безусловно, на покраску дома, выбранные цвета и форматы. Последующая эксплукатация дома во многом зависит от качества лакокрасочного покрытия и качества нанесения покраски.

Что важно при выборе краски:

- материалы должны обладать хорошей био защитой (от ветра, влаги, воды, конденсата и т.д.)

- материалы должны обладать защитой от ультрафиолета солнца

- материалы должны содержать биоперенную защиту

- отвечать экологическим свойствам и требованиям, желательно гиппоалергенны

- желательно минимальное содержание ауйтспирита, а лучше вообще его отсутсвие

- долговечность краски, грунтовочного септика

6. Инженерные коммуникации и покраска.

Комфортное проживание и эксплуатация дома зависят от правильной отделки дома, подбора надежных материалов, качественных материалов инженерных коммуникаций.

Важно учесть:

- правильный набор котельного оборудования дома (котел, бойлер, группы безопасности, насосные группы, гидробаки, гребенки водоснабжения и отопления и т.д.)

- возможность усадки деревянных стен дома и выполнение компенсационных пазов

- правильный подбор отопительного оборудования дома

- желательно комплексное выполнение работ, так как компания, которая устанавливает дом и будет устанавливать коммуникации.